По прогнозам экспертов, в России за месяц карантина может остановиться до 30% строек жилья. Проблемы девелоперов связаны со снижением объема продаж квартир и перебоями в поставках материалов.
Для оценки влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль нашей страны с 31 марта по 9 апреля был проведен масштабный опрос застройщиков. Исполнитель - Институт развития строительной отрасли по заказу Национального объединения строителей при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Были опрошены 220 крупнейших строительных компаний из 57 регионов.
По итогам опроса выявлено, что предпринятые меры по противодействию распространению пандемии коронавируса оказали существенное влияние на жилищное строительство. Опрос показал, что у 22,3% застройщиков отмечены случаи принудительной остановки строек. Чаще всего они инициируются силовыми структурами (полиция, Росгвардия): в 78% случаев посредством предписаний и штрафов, в 56% случаев – через воспрепятствование доступа рабочих или техники на стройплощадку. 25 % застройщиков остановили строительные проекты. Еще 19,1% застройщиков задумываются о том, чтобы остановить стройки.
Почти 60% опрошенных отмечают приостановку подрядчиками отдельных видов работ. А больше половины опрошенных в той или иной степени говорят недостатке на стройплощадках рабочих кадров.
Кроме того, многие застройщики констатируют и рост цен на услуги подрядчиков и стройматериалы. Так, 19,1% опрошенных зафиксировали рост цен более чем на 5%, прежде всего на металл, лифты, фасадные системы, цемент. Как выяснилось, больше всего застройщики зависят от импорта по следующим позициям: лифты (30%), машины и оборудование (18,6%), фасадные системы (14,5%). При этом 92,8% застройщиков ожидают роста цен на импорт, а 71,5% - прекращения импорта.
Как показывают предварительные результаты опроса, режим самоизоляции, объявленный во многих регионах России, существенно повлиял и на покупательский спрос. Покупатели отложили приобретение жилья в новостройках. Снижение обращений потенциальных клиентов более чем на 10% отметили 54,5% застройщиков.
В то же время остановили продажи 11,4% застройщиков. Планируют остановить или рассматривают такой сценарий еще 11,4% застройщиков. Однако большинство строительных компаний все же не собираются останавливать продажи.
Как стало известно, до 1 ноября нынешнего года россияне смогут получить ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. — в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом 16 апреля сообщил Президент России Владимир Путин на совещании по вопросам развития строительной отрасли. Он также предложил докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб. и направить эти ресурсы на решение проблем обманутых дольщиков.
Глава государства подчеркнул, что из-за карантина на фоне пандемии коронавируса COVID-19 строительная отрасль России испытывает огромные потери и пообещал поддержку застройщикам, поскольку на этапе восстановления экономики именно стройка должна стать одним из локомотивов роста, который потянет за собой и другие сектора.